Tietotori – Osallistu ja vaikuta
| Etusivu | ||
| Keskustelualueet | ||
| Kotimaa | ||
| Uusimaa | ||
| Espoo | ||
| Suur-Espoonlahti | ||
| Espoonlahti | ||
| Keskustelut | ||
| Tapahtumat | ||
| Uutiset | ||
| Fakta | ||
| Yritykset | ||
| Yhdistykset | ||
| Julkiset palvelut | ||
| Kirjaudu sisään |
Espoonlahti - Uutiset - Uutisarkisto
Asemakaava Marinkallioon
Asemakaava Marinkallioon
Marinkallion asemakaavan ja Kivenlahti I B:n asemakaavan muutoksen tavoitteena on kaavoittaa suunnittelualueelle kerrostalovaltainen asuinalue, jonne on mahdollista sijoittaa myös palvelu-, toimisto- ja työtiloja, sekä mahdollistaa katu- ja liikennealueiden parannustyöt.
Suunnittelualue sijaitsee Espoonlahden suuralueella. Se rajoittuu Länsiväylään, Vanhaan Jorvaksentiehen ja Kauklahdenväylään. Osa Vanhan Jorvaksentien, Länsiväylän ja Kauklahdenväylän tiealueesta kuuluu suunnittelualueeseen.
Asuinalue tulisi koostumaan isosta asuinkerrostalojen korttelialueesta sekä pienestä rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialueesta. Korkeammat rakennusmassat on sijoitettu lähemmäksi Länsiväylää ja matalammat lähemmäksi Vanhaa Jorvaksentietä melunsuojauksen ja asuntojen merinäköalojen vuoksi.
Muussakin rakennusten massoittelussa on pyritty takaamaan asunnoille merinäköala. Asuinkerrostalojen kerrosluku vaihtelee välillä (2/3) III – IX (2/3). Rivitalojen tai muiden kytkettyjen asuinrakennusten kerrosluku on III (2/3). Vajaat kerrokset rakennusten ylimmissä kerroksissa keventävät rakennusmassojen vaikutusta kaupunkikuvassa ja mahdollistavat asuntoterassien rakentamisen. Alueen suunnittelussa on pyritty yhtenäisiin ja yhteiskäyttöisiin piha-alueisiin.
Nykyisen alueella sijaitsevan huoltoaseman tontti pienenee kaavamuutoksen myötä, mutta rakennusoikeus ja kerrosluku pysyvät samana. Kaavamuutos mahdollistaa myös 400 k-m2 suuruisen päivittäistavarakaupan ja huoltoaseman myymälän rakentamisen.
Länsiväylä ja Kauklahdenväylä on merkitty kaavassa liikennealueeksi. Vanha Jorvaksentie muuttuu kaavassa yleisestä tiestä kaduksi. Kaava-alueelle on muodostettu lisäksi kaksi tonttikatua. Uuden asuinalueen liikenne syötetään pääasiassa läntiseltä tonttikadulta. Itäinen tonttikatu palvelee huoltoasemaa sekä asuinalueen itäosaa. Pysäköinti hoidetaan pääasiassa maanalaisena osittain rakennusten alla sekä osittain pihakansina. Nämä autonsäilytystilat saa rakentaa kaavaan merkityn rakennusoikeuden lisäksi. Kansien maanpäälliset osat on istutettava.
Kaava-alueesta on tehty meluselvitys osana ympäristövaikutusselvitystä. Siihen pohjautuen asuinalueen melusuojaus hoidetaan meluesteillä sekä asuinrakennuksia koskevalla rakenteellisella melumääräyksellä.
Ramboll Finland Oy on laatinut asemakaava-alueesta erillisen ympäristövaikutusselvityksen. Selvityksessä on arvioitu luonnosten vaikutuksia luonnonoloihin, maisemaan ja kaupunkikuvaan, kaupunkirakenteeseen, liikenteeseen, pysäköintiin ja kunnallistekniikan järjestämiseen sekä ihmisten elinoloihin.
Kaupunkisuunnittelulautakunta päätti asettaa asemakaavan ja asemakaavan muutoksen nähtäville keskiviikon 26.4.2006 kokouksessaan. Lopullisesti kaavan hyväksyy valtuusto.
Lisätietoja:kaupunkisuunnittelupäällikkö Kari Moilanen, puh. (09) 8162 4000arkkitehti Kaisa Kilpeläinen, puh.(09) 8162 4131lautakunnan sihteeri Leena Liimatainen-Rinne, puh, (09) 8162 4005
| ||
Copyright ©
1998 - 2024
Intelligent Systems Oy Finland.